Tadilat Rehberi · Kontrol Listesi · 6 dk
Tadilata başlamadan önce: 10 maddelik kontrol listesi
Tadilat şikayetlerinin çoğu kötü ustadan değil, konuşulmamış beklentilerden çıkar. Bu listeyi hangi firmayla çalışırsanız çalışın kullanın — biz dahil. İmza atmadan önce 10 maddenin 10'una da "evet" diyebiliyor olmalısınız.
Şantiyemizden: iyi planlanmış şantiyede her aşama fotoğraflanır1 · Teklif kalem kalem yazılı mı?
"Şu kadara yaparız abi" fiyat değildir. Söküm, malzeme, işçilik, nakliye, moloz — her kalem ayrı yazılmalı. Yazılı olmayan kalem, iş ortasında "o dahil değildi"ye dönüşür.
2 · Sözleşmede takvim var mı?
Başlangıç ve bitiş tarihi gün olarak yazılmalı. "İki-üç hafta sürer" değil, "12 Ekim'de başlar, 24 Ekim'de teslim edilir." Gecikme durumunda ne olacağı da konuşulmuş olmalı.
3 · Ödeme hakediş planına bağlı mı?
Tamamını peşin isteyen firmadan uzak durun. Sağlıklı model: başlangıç avansı + iş kalemleri bittikçe ara ödemeler + teslimde bakiye. Son ödeme elinizdeyken kontrol gücü sizdedir.
4 · Ekip sigortalı mı?
Evinizde kaza geçiren sigortasız işçinin hukuki sorumluluğu ev sahibine dönebilir. Sormaktan çekinmeyin; ciddi firma bu soruya alınmaz, belgeyi gösterir.
5 · Islak hacimlerde su yalıtımı teklifte var mı?
Banyo ve mutfak tadilatında en kritik kalem. Teklifte "su yalıtımı" satırı yoksa, ucuz görünen teklifin sırrı genellikle budur. Alt kata sızıntı, tadilatın kendisinden pahalıdır.
6 · Malzeme marka ve modelleri yazılı mı?
"Kaliteli seramik" değil; marka, seri, ebat. Aynı görünen iki kapak arasında iki kat fiyat farkı olabilir. Faturaların size teslim edilmesini isteyin — garanti takibi için de gereklidir.
7 · Onaysız ek iş kuralı net mi?
Söküm sonrası sürpriz çıkabilir (çürük tesisat, gizli kaçak). Kural şu olmalı: iş durur, fotoğraflanır, ek teklif yazılır, siz onaylarsanız devam edilir. "Mecburen yaptık, şu kadar tuttu" kabul edilemez.
Şantiyemizden: malzeme teslimatı da fotoğraflı rapora girer8 · İlerlemeyi nasıl takip edeceksiniz?
Günlük fotoğraflı rapor isteyin. Şantiyeye her gün gelemezsiniz; gelmediğiniz günün kaydı olmalı. Bu aynı zamanda anlaşmazlık durumunda iki tarafı da koruyan arşivdir.
9 · Yönetim ve komşular bilgilendirildi mi?
Çalışma saatleri, asansör kullanımı, moloz konteyneri — apartman kurallarına uyum firmanın işi ama bilgilendirme sizden çıkarsa komşuluk zarar görmez. Taşıyıcı duvara dokunan işlerde statik görüş şarttır.
10 · Garanti yazılı mı, kapsamı belli mi?
"Garantili iş" lafla olmaz. Ne kadar süre, neyi kapsıyor (işçilik/malzeme), sorun çıkarsa kaç günde müdahale — yazıya döktürün.